Различия модульных и каркасных зданий

Среди технологий современного строительства скоростью сдачи с высоким уровнем готовности здания к эксплуатации выделяют каркасные и модульные. Каркасное строительство предусматривает монтаж несущего «скелета» дома из деревянных или металлических элементов и заполнение площади между легкими теплоизоляционными материалами. Как пример можно рассматривать фахверк, дома по канадской и финской технологиям. Модульные здания — это своеобразный «конструктор», наподобие Лего, состоящий из блок-контейнеров стандартного размера ISO или приближенных к нему габаритов.

Особенности возведения модульных зданий

Модульное строительство стремительно набирает популярность в самых разных сферах. Из строительных бытовок модули превратились в жилые дома, офисы, торговые заведения и мастерские. Среди специальных способов использования модулей:

• генераторные и компрессорные станции;
• трансформаторные подстанции;
• ГРП;
• пункты повышения давления.

Особенность строительства из блок-контейнеров состоит в том, что здание можно наращивать как в высоту, так и в ширину. Каждый из модулей — это самодостаточная единица конструкции, способная существовать как отдельно, так и в комплексе с аналогичными модулями. Для постройки здания необходимо разработать проект, в котором предусматривается количество и расположение модулей для подготовки фундамента. Если здание строится в несколько ярусов, то в качестве основания используется железобетонная плита, ленточный заглубленный фундамент или прочная асфальтовая площадка на плотном грунте.

При увеличении периметра здания фундамент можно расширять в любое время, привязывая его к существующему основанию или без привязки. Особенность модулей заводского изготовления состоит в том, что конфигурация коммуникаций предусматривает возможность установки контейнеров любым удобным способом. Стандартизация узлов коммуникации позволяет строить как вверх, так и в стороны без малейшей потери функционала и комфорта использования.

Размеры модулей 6х3х2,5 м и вес в 2,5 тонны требуют использования грузоподъемной техники при монтаже. Как правило, это автомобильные краны малой и средней грузоподъемности. В крайнем случае применяют фронтальные или телескопические погрузчики, рассчитанные на вес до 3 тонн. Более крупные модули, популярные в жилищном строительстве, выходят за эти габариты и требуют применения более тяжелой техники.

Перевозка модулей производится как автомобильным, так и железнодорожным и речным транспортом. В труднодоступные места блок-контейнеры доставляют вертолетами и даже на санях, буксируемых вездеходами. Больше никакой техники для монтажа модульных зданий не требуется. Если попытаться коротко ответить на вопрос: «Чем отличается каркасный дом от модульного?», то можно сказать, что первый — это единая конструкция с множеством внутренних связей, а второй — комплекс независимых единиц конструкции.

Классификация модульных зданий

Согласно принятой классификации, блочно-модульные сооружения подразделяются на:

• жилые;
• офисные;
• промышленные;
• складские;
• специального назначения;
• торговые.

К жилым можно отнести строительные бытовки, временные поселки для проживания буровиков и геологов. Но в большинстве случаев — это полноценное жилье для рабочих и инженеров разных специальностей, которое возводится возле крупных строительных объектов и рассчитано на постоянное проживание в течение нескольких лет.

На такой же срок рассчитаны офисные и административные здания модульного типа. А вот мастерские, торговые точки, трансформаторные и насосные станции эксплуатируют на протяжении десятков лет. Конструкция модульных зданий позволяет обустроить их по всем правилам безопасности с возможностью быстро демонтировать и перевезти в другое место без потери функционала.

Плюсы и минусы модульных зданий

Выбирая модульный или каркасный дом, необходимо точно знать не только преимущества, но и недостатки каждого вида конструкции. Для модульных зданий недостатками являются:

• ограниченность площади внутренних помещений;
• небольшой выбор вариантов внешнего оформления и внутренней отделки;
• необходимость использования грузоподъемной техники для монтажа;
• сложность перевозки в случае негабаритных модулей.

Для многих вариантов использования, например, строительства крупных торговых центров или открытых офисов, модули не подходят по определению. Также в блочном здании невозможно организовать крупное производство или склад с высокой пропускной способностью.

Особенности каркасных зданий

Сооружения этого типа отличаются от капитальных, кирпичных или монолитно-бетонных тем, что стена не является несущей частью здания. Вся нагрузка приходится на каркас из металла или дерева. Это дома в стиле фахверк, барн-хаус, ангары, канадские и скандинавские сборные конструкции. Объединяет их одно — сначала строится каркас из стоек, балок, раскосов и ригелей. Затем проемы стен заполняют теплоизоляционным материалом и обшивают снаружи и изнутри.

Для защиты от непогоды устанавливают гидро- и пароизоляционные мембраны, образующие вместе с теплоизоляцией своеобразный «пирог», с высоким уровнем энергоэффективности. Элементы каркасов домов и сооружений изготавливают на заводах или непосредственно на строительной площадке. Первый вариант строительства более дорогой, но экономящий время на площадке. Второй более трудоемкий и требует высокой квалификации строителей.

Достоинства и недостатки каркасных зданий

Достоинства очевидны — экономия стеновых материалов, небольшой вес готового здания, возможность реализовать проект любой сложности. Для каркасного дома не нужно обустраивать тяжелые и дорогие фундаменты, достаточно свай или столбов. Только на очень неустойчивых почвах выбирают сплошную бетонную плиту или железобетонную ленту. Внутреннее пространство дома ничем не лимитировано — доступна любая планировка.

Недостатки каркасного дома — отсутствие мобильности. В отличие от модульного, перевезти фахверковый или иного типа дом на новое место не получится. По сравнению с модульными зданиями, каркасные дороже как по материалам, так и по монтажу, и эксплуатации.